1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
38.5万円/㎡
前年比+31.8%
神戸市東灘区
26.0万円/㎡
前年比-20.5%
東灘レックスマンション
兵庫県神戸市東灘区森南町二丁目
/ 甲南山手駅 徒歩5分
1981年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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5階 / 108.13㎡の場合
相場
3,629万円
33.6万円/㎡
2,718
3,325
3,933
4,541
AI査定結果
推定相場価格
3,629万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,325万円〜3,933万円
30.8万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月29日
東灘レックスマンション
3,890万円（36.0万円/㎡）/ 5階 / 108.13㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/04 | 3,890万円 | 36.0万円 | 5階 | 108.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 37.0万円 | 3階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,980万円 | 36.8万円 | 5階 | 108.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 3,088万円 | 38.7万円 | 3階 | 79.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 3,090万円 | 38.3万円 | 3階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/28 | 3,198万円 | 40.1万円 | 3階 | 79.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/19 | 3,180万円 | 39.4万円 | 3階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は34.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/04 | 東灘レックスマンション 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 3,890万円 | 36.0万円 | 108.13㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/01 | フローラ御影山手A棟 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,120万円 | 33.4万円 | 123.24㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/28 | 御影九重坂アーバンライフ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 3,740万円 | 38.4万円 | 97.28㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/25 | フローラ御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,150万円 | 31.9万円 | 129.93㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/26 | 井上ビル 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,160万円 | 35.5万円 | 89.03㎡ | 4LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 5戸 | RC |
| 2025/01/28 | テラス御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 3,580万円 | 35.2万円 | 101.65㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/26 | ファミーユ御影城ノ前 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅3分 | 4,380万円 | 44.1万円 | 99.23㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/10 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅18分 | 2,950万円 | 29.4万円 | 100.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/29 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/03 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 3,100万円 | 35.0万円 | 88.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | 進和東御影アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅8分 | 3,190万円 | 32.2万円 | 99.02㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/12 | ファミーユ住吉牛神前 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 4,500万円 | 35.6万円 | 126.5㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/08 | メゾン西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅18分 | 3,580万円 | 30.4万円 | 117.61㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/22 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,080万円 | 37.5万円 | 82.08㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/23 | シャトレ甲南 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅6分 | 4,080万円 | 40.7万円 | 100.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/05 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,990万円 | 33.3万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/13 | 岡本アーバンライフ 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅9分 | 2,450万円 | 28.1万円 | 87.29㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライブタウン御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅3分 | 2,680万円 | 29.7万円 | 90.31㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/24 | コート西反高 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅5分 | 2,980万円 | 34.1万円 | 87.47㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2023/12/26 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,680万円 | 34.8万円 | 105.63㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31.8%上昇、神戸市東灘区では20.5%下落しています。